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房地产行业融资现存问题及改进策略研究——以万科为例

摘要

自从上个世纪80年代完全商品房市场以来，我国的房地产行业已经经过了40余年的发展，在国

民经济中占据着重要地位。作为极具代表性的资金密集型行业，强大的融资能力是其稳定发展的重要

保障。但是，由于房地产行业快速扩张，房价居高不下，所以近年来国家加强了对房地产行业融资的

限制。同时，作为行业的末级组织，房地产企业在融资上也存在明显缺陷，资金需求与供给之间的矛

盾日益加剧。因此，针对一系列融资现存问题提出改进策略，是房地产行业摆脱融资困境的必由之

路。首先，本文借鉴了国内外研究成果，回顾了房地产融资的相关概