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文档摘要

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在2025年实际处理了28套房产的税务申报工作后，我发现很多业主在房产税申报环节经常遇到一些共性问题。以我负责的朝阳区某小区为例，其中15套为自住用房，13套为出租房产，每套房产的申报流程和所需材料都存在细微差异。特别是在处理位于建国门外大街的3套商业用途房产时，由于其租赁合同的特殊性，申报表格的填写方式与普通住宅完全不同。根据最新政策，自用房产税率为1.2%，出租房产税率为12%，但实际申报中需要根据房产性质、使用面积、租赁合同期限等多个维度进行精确计算。

在实际操作中，我们发现自用房产和出租房产的申报流程差异很大。以朝阳区建国门外大街的商务公寓为例，这套120平米的房产，业主自用期间需要按