2025年注册会计师考试《会计》租赁会计重点难点解析实战演练实战实战实战实战实战试题集

租赁会计作为注册会计师《会计》科目中的核心章节，自2018年《企业会计准则第21号——租赁》（CAS21）修订以来，其理论深度和实务复杂度显著提升。2025年考试中，租赁会计的考核将继续围绕承租人会计处理、租赁识别与分类、特殊租赁情形处理等核心内容展开，尤其注重对准则逻辑的理解与实务应用能力的考查。以下从重点难点解析与实战试题两部分展开详细说明。

一、重点难点深度解析

（一）租赁识别的核心判断：“已识别资产”与“控制使用权”

租赁的定义包含两个关键要素：一是存在已识别资产（通常通过合同明确指定或隐性指