2025年电大物业管理专业《物业管理实务》考试模拟试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.某住宅小区业主委员会决定更换物业服务企业，原物业服务合同尚未到期，下列做法正确的是（）。

A.业主委员会直接书面通知原企业解除合同

B.业主委员会召开业主大会会议，经专有部分面积占比三分之二且人数占比三分之二以上业主表决通过后，与原企业协商解除

C.业主委员会向街道办申请行政裁决后立即更换

D.业主委员会等待合同自然到期，不得提前解除

【答案】B

【解析】根据《民法典》第二百七十八条及《物业管理条例》第十一