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文档摘要

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合同签订与管理

建筑安装工程承包合同，是业主方和承包方之间，为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的协议。依照建设工程施工合同，承包方应完成发包方交给的建筑安装工程任务，发包方按合同规定提供必要的施工条件并支付工程价款。

由于建筑产品是特殊的商品，建筑产品的单件性，建设周期长，施工生产和技术复杂，工程付款和质量认证具有阶段性，受外界自然条件影响大等特点，决定了施工合同不同于其他经济合同。

合同管理包括总承包合同管理和分包合同管理。

总包是指一个建设项目的全过程或某个阶段的全部工作由一个承包商负责组织实施，据此签订的合同称为总包合同。在总承包条件下，分包商可由开发商指定或由总包自行选择