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文档摘要

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第十一章房产税和契税法;学习目标

能力目标:

知道房产税、契税的课税对象、征税范围、纳税人、计税依据、税率

会计算房产税、契税;第一节房产税法;二、房产税的纳税人和征税范围

（一）房产税的纳税人

房产税的纳税义务人是房产征税范围内的房屋的产权所有人。

1、产权属于国家所有的，由经营管理的单位纳税；产权属于集体和个人所有的，由集体和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或产权末确定及典租纠纷末解决的，由房产代管人或使用人交纳。

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或使用人纳税；

5、纳税单位和个人无租使用房