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研究报告

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2026年(度报告)月杭州市区房地产市场分析报告_

一、市场概述

1.市场供需分析

(1)2026年杭州市区房地产市场在供需关系上呈现出一定的动态变化。根据最新数据显示，住宅市场供应量较去年同期有所增长，主要得益于新建住宅项目的陆续入市。其中，西湖区作为杭州市核心区域，新增供应量占比最高，达到总供应量的30%。与此同时，江干区和拱墅区的供应量也分别增长了25%和20%。在需求方面，尽管受到宏观经济和政策调控的影响，但整体需求依然保持稳定。尤其在限购政策放松的背景下，外地购房需求有所上升，成为推动市场活跃的重要因素。

(2)具体来看，杭州市区住宅