我国房地产投资信托（REITs）发展可行性的多维度剖析与展望

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来，我国房地产行业发展迅速，已然成为国民经济的重要支柱产业。自住房制度改革以来，房地产市场经历了蓬勃发展的阶段，住房商品化进程加快，房地产投资规模持续扩大，房地产开发企业不断涌现，为满足居民住房需求、推动城市化进程做出了重要贡献。房地产行业的繁荣带动了相关上下游产业的协同发展，如建筑、建材、家电等行业，对经济增长起到了强大的拉动作用。

然而，在房地产行业发展的过程中，传统融资方式的弊端也日益凸显。长期以来，我国房地产企业主要依赖银行贷款作为主要的融资渠道。银行贷款在房地产融资中占据主导地位，这种