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法律咨询问题库及答案

婚姻家庭类

1.问题：夫妻一方在婚前购买的房产，婚后共同还贷，离婚时该房产如何分割？

答案：根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常是先计算共同还贷部分占总房款的比例，再乘以房产增值部分