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法考试题试题及答案

一、试题

2021年3月1日，某市居民甲与乙签订《房屋买卖合同》，约定甲将其所有的位于该市朝阳区的一套建筑面积120平方米的住宅（以下简称涉案房屋）以380万元价格出售给乙。合同约定：乙应于合同签订后3日内支付定金50万元，甲须在收到定金后10日内办理完毕该房屋上的抵押注销登记（已知该房屋已于2020年5月1日抵押给丙银行，担保甲向丙银行的300万元贷款，抵押期限至2023年5月1日，抵押登记已办理）；甲应于2021年4月15日前将房屋产权过户登记至乙名下，若因甲原因导致过户不能，甲须双倍返还定金并按合同总价款20%支付违约金；乙应于过户登记完成当日支付剩余330万元购房款