第一章概述：2025年养老地产市场与候鸟式养老需求背景第二章候鸟式养老需求特征分析第三章季节适配性评估体系构建第四章区域季节适配性比较研究第五章季节适配性产品设计建议第六章总结与展望

01第一章概述：2025年养老地产市场与候鸟式养老需求背景

养老地产市场背景与需求趋势分析随着中国老龄化进程的加速，养老地产市场需求呈现显著增长趋势。2024年，中国60岁以上人口已达2.8亿，预计到2025年将突破3亿，占总人口比例超过20%。这一人口结构变化对养老地产市场产生了深远影响，推动了市场需求的快速增长。据民政部统计，2023年全国养老床位缺口约400万张，这一数据凸显了养老地产市场的发