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摘要

随着社会经济发展水平不断高，居民的生活水平与需求层次也随之得到改

善与升，人们开始更注重追求环境优美或精神满足。这一点在住房方面也有所

体现，居民会更加偏好生态环境良好的住宅区，对于各类景观住房的需求便随之

增加，交易活动越加频繁的同时也对景观类住宅的价值评估出了更高的要求。

在当前的传统价值评估过程中，针对景观住宅的价值评估存在一些需要改进优化

的部分。基于该背景之下，本文针对江景房价值评估出对于市场法的优化改进

方案，以期能够为江景房价值评估相关工作供新的思路与方式。