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租赁合同常见问题及解决

租赁合同是现代社会中频繁使用的一种法律文件，它规范了出租人和承租人之间的权利义务关系。然而，在实际操作中，租赁合同常见问题层出不穷，这些问题不仅可能引发纠纷，甚至会导致法律诉讼。因此，深入分析这些问题并寻求有效的解决方法，对于维护双方的合法权益至关重要。本文将从现实情况出发，结合实际案例，探讨租赁合同中的常见问题及其解决策略。

在租赁合同中，最常见的问题之一是房屋交付与合同约定的不符。例如，房屋的实际状况与合同中描述的严重不符，如墙体开裂、水电设施老化等。这种情况下，承租人往往处于不利地位，因为合同已经签订，单方面解除合同可能面临违约责任。解决这一问题，承租人应当在签订