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会计实操文库

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做账实操-购地保证金的账务处理SOP

核心结论：购地保证金按“交易结果（成功拿地/未拿地/交易失败）”处理，核心是通过“其他应收款”核算，成功拿地后转为土地成本，未拿地或失败则收回保证金，确保账务与保证金协议、交易结果一致。

（一）前期准备：资料归集与核心依据

1.核心资料收集

购地保证金协议（明确保证金金额、支付方式、退还条件、定金性质）。

银行付款回单、保证金收据（土地出让方或招标机构开具）。

土地成交确认书、国有土地使用权出让合同（成功拿地时）。

保证金退还凭证（未拿地或交易失败时）。

2.关