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TOC\o1-2\h\z\u一、房地产服务二级市场表现 3

二、零售物业：受益于消费提振 4

（一）下游社零消费平稳增长 4

（二）购物中心展望：消费提振促进购物中心发展 7

三、写字楼和产业园区：调整与转型 12

（一）写字楼：供需格局尚待平稳 12

（二）产业园区：未来注重运营和战略转型 16

四、物业管理：寻找增量 18

（一）行业竞争加剧 18

（二）物管展望：需规模外拓和丰富业态 19

五、投资建议 22

（一）估值 22

（二）投资建议 22

（三）重点