;1.掌握物业市场细分的方法；

2.掌握物业市场定位的依据。;;;进行准确的市场定位从而锁定目标客户是楼盘畅销的先决条件。

位于皇岗中岸的海悦华城堪称为目标客户度身订造的典范，二栋35层高的楼共520个单位，卖得快价格也高，海悦华城的价格，比周边楼盘价格每平方米高出一二千五。

海悦华城可以说是为香港人度身计造。它的钻石形结构、它的户型、它的阳台以及阳台上的栏杆、它的交楼标准等等，全部按港人的喜好以及港人能够接受的方式设计，比如海悦华城没有生活阳台，在客厅只有一个一米宽的阳台，有一个透明的有机玻璃群栏杆，这一点足以让港人从心里得到满足。

因为在香港，这种只有一米宽带透明