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文件名称:物业经营管理 课件 2.3.6 偿债备付率与利息备付率 课件.pptx
文件大小:3.19 MB
总页数:9 页
更新时间:2025-12-17
总字数:约小于1千字
文档摘要
偿债备付率与利息备付率
1.掌握偿债备付率的念;2.掌握偿债备付率的计算;3.掌握偿债备付率的判别准则;4.掌握利息备付率的概念;5.掌握利息备付率的计算;6.掌握利息备付率的判别准则。教学目标
偿债备付率(DSCR)是指项目在借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。1.偿债备付率的概念
???2.偿债备付率的计算?
偿债备付率可以按年计算,也可以按项目的整个借款期计算。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率。偿债备付率高,表明可用于还本付息的资金保障程度高。正常情况下应大于1,并结合债权人的要求确定。当指标小于1时,表示当年资金来源不足以偿付当