基本信息
文件名称:物业经营管理 课件 2.3.4 内部收益率 课件.pptx
文件大小:3.17 MB
总页数:9 页
更新时间:2025-12-17
总字数:约小于1千字
文档摘要
;1.掌握内部收益率的概念;
2.掌握内部收益率的计算;
3.掌握内部收益率的判别准则;
4.掌握内部收益率的优缺点。;内部收益率(FIRR)
是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。;2.计算;财务内部收益率的经济含义:
是在项目寿命期内项目内部为收回投资每年的净收益率。
财务内部收益率可以通过内插法求得。
步骤(3步法):
(1)先按目标收益率或基准收益率求得项目的财务净现值;
(2)如为正,则采用更高的折现率使净现值为接近于零的正值和负值各一个;
(3)最后用内插公式求出:;公式应用注意之处:
i1=当净现值为接近于零的正值时的折现率;
i2=当净现