;1.掌握资产负债率；

2.掌握利息保障倍数。;企业偿债能力是指企业对各种到期债务偿付的能力，财务分析往往首先要对企业的偿债能力进行分析，评价物业企业偿债能力状况的基本指标包括资产负债率和利息保障倍数。;概念：是期末负债总额除以资产总额的百分比，反映在总资产中有多大比例是通过借债来筹资的，也可以衡量企业在清算时保护债权人利益的程度,国内公认50%以下较为合适。;公式：资产负债率=负债总额/资产总额×100%

负债总额：指公司承担的各项负债的总和，包括流动负债和长期负债。

资产总额：指公司拥有的各项资产的总和，包括流动资产和长期资产。;意义：

①资产负债率能够揭示出企业的全部资金来源中有