;1.掌握净资产收益率的含义；

2.掌握总资产报酬率的含义。;物业资产经营的绩效评价通过构建指标体系而实现评价目的，该指标体系是按照系统论方法构建的，由一系列评价指标而组成的系统结构。

该指标体系主要包括了基本指标、修正指标和评议指标三个层次，基本指标是评价物业资产经营绩效最重要和最基础的指标，其数量少和概括性强，物业资产经营绩效评价的基本指标包括了八项，本节课主要学习财务效益状况基本指标两项，即净资产收益率和总资产报酬率。;概念：净资产收益率也称为股权收益率或权益收益率，是指企业一定时期内的净利润同平均净资产的比率。;公式：净资产收益率=净利润/平均净资产x100%;意义：

1.充分体现