;1.了解出租人的权利和义务；

2.了解承租人的权利和义务。;;承租人享有的权利;由于我国的学区制度将房产和教育资源绑定，优质教育资源的稀缺性直接造成房产刚需。针对这一问题，广州等城市率先开展政策研讨，保障租购同权。总的来说，就是希望通过租购同权来调控因资源稀缺性诱发的房价过高问题。;鼓励发展租房租赁运营公司

根据经济发展新形势，上海市近期出台了《