;1.了解导致租赁合同变更的因素；

2.了解租赁合同终止的主要情况。

;房屋租赁合同变更;自然终止：

租赁合同到期，合同自然终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同；

符合法律规定或合同约定可以变更或解除合同条款的；

因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

当事人协商一致的。

;人为终止：

指租赁双方人为的因素而使合同终止。一般包括无效合同的终止和由