;1.了解物业租赁合同的概念和基本特征；

2.熟悉物业租赁合同的基本条款。

;房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系和责任、以房屋为租赁标的的协议，是一种债权合同。;双务合同：指合同当事人都享有权利和负有义务的合同；

有偿合同：指当事人享有合同规定的权利时必须付出代价；

诺成合同：指当事人意思表示一致即告成立的合同。（注：实践合同指还须交付标的物）；

要式合同：指要求有特定形式和履行一定手续；

继续性合同：指当事人双方的权利义务，均与合同的存续期间相关，时间是合同的基本元

素，因而房