;教学目标;课堂引入;一、物业资产经营的层次;2.设施管理

设施管理的对象，主要是高新技术企业用房、医院、科研教学设施、大型公共文体设施、政府和企业办公楼等物业；服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。;3.房地产资产管理

从对物业、设施和租户的管理上升到聘用多个物业服务企业和设施管理公司来同时管理多宗物业。房地产资产管理主要是指房地产资产投资后的管理工作，包括投后监管工作和经营管理工作。投后监管包括预算、绩效和风险管理，是对经营管理的评估和预判，经营管理工作更加实际，主要分为面向物业实务性的物业管理和针对于物业权益性的物业