;1.了解物业租赁的概念；

2.了解物业租赁的特征；

3.了解物业租赁主要管理模式。;物业租赁：通常意义的物业租赁指的是房屋租赁，即房屋产权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的行为。;出租人必须是房屋产权所有人。

转租不等于出租，转租人也不等于出租人；承租人使用，包括承租人居住或从事经营活动；也包括承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为（即转租），包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益。

;房屋租