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不动产信托基金对房地产企业的影响研究文献综述

就REITs产品对企业层面的影响而言，国外学者做了充分研究。Wu等(2010)指出银行更愿意为发行REITs产品的公司授子信贷额度。Ong等人(2012)研究发现，规模较小、风险偏大的REITs产品会限制企业获得信贷支持。Chiang(2013)研究表明REITs能够促进房地产企业资金流动；同时REITs能够建立房地产企业持续融资的平台。IhsanIsik，JohnC.Topuz(2017)认为不动产的资产证券化是改善房地产企业的资金流动性紧张问题的有效手段，促进房地产定价动态平衡。

反观