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2026年中国长租公寓行业市场分析及投资前景研究预测报告

一、行业背景分析

1.1行业发展历程

(1)长租公寓行业在中国的发展历程可以追溯到上世纪90年代，起初以经济型酒店和青年旅社的形式出现，主要服务于外来务工人员和大学生等群体。这一阶段，由于市场需求有限，行业发展较为缓慢，尚未形成规模化的市场。进入21世纪，随着城市化进程的加快和人口流动的加剧，长租公寓开始逐渐受到关注。特别是在2008年金融危机之后，房地产市场调整，部分中小开发商转型进入长租公寓领域，行业开始进入快速发展阶段。

(2)2015年，国家提出“租购同权”政策，鼓励发展住房租赁市场，长租公寓