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2025年云南省普洱市法官逐级遴选考试题及答案

一、案例分析题（本大题共2小题，每小题30分，共60分）

案例一（民事类）

2023年5月，普洱市宁洱县村民李某（哈尼族）与同村村民王某（汉族）签订《房屋买卖协议》，约定李某将其位于某自然村的自建房屋（宅基地使用权证登记在李某名下）以20万元价格出售给王某。协议签订后，王某支付15万元，李某交付房屋，但未办理宅基地使用权变更登记。2024年10月，李某以“农村宅基地禁止向非本集体经济组织成员转让”为由，诉至宁洱县法院，请求确认合同无效并要求王某返还房屋。王某辩称，双方均为同村村民（同一集体经济组织成员），且已实际履行，合同有效。经查，王某