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研究报告

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城市更新将承载未来房地产行业发展新模式

一、城市更新概述

1.城市更新的定义与意义

城市更新，顾名思义，是对城市中已经建成、使用一定年限、存在功能不适应、环境品质不满足现状发展需求的建设用地的再开发、再利用。这一过程不仅涉及城市空间的优化，更包括城市功能、结构、环境等多方面的提升。据统计，全球约有一半的城市人口居住在超过50年的老旧建筑中，这些老旧建筑往往存在安全隐患、能源消耗高、居住环境差等问题。以我国为例，截至2020年，全国城市建成区面积已达5.3亿平方米，其中老旧城区面积占比约40%。城市更新正是为了解决这些问题，提升城市品质，满足人民群众