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2025年房地产估价师《基础理论》练习卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共40分）

1.房地产的（）特性意味着每一宗房地产都是独一无二的，无法进行完全替代。

A.独一无二性

B.流动性

C.投资风险性

D.不可分性

2.某房地产的实物状态良好，权益清晰，但所在区域基础设施落后，环境较差。该房地产最可能评估的价值类型是（）。

A.市场价值

B.快速变现价值

C.投资