论我国不动产错误登记赔偿制度的完善：基于实践困境与法治逻辑的双重审视

一、引言

1.1研究背景与意义

不动产登记作为现代物权制度的重要组成部分，在明晰产权归属、保障交易安全、维护市场经济秩序等方面发挥着举足轻重的作用。在不动产交易和抵押贷款过程中，不动产登记是至关重要的一环，其通过将土地、海域以及房屋、林木等定着物的权利归属和其他法定事项准确记载到不动产登记簿，为权利人提供权属证明，就像给不动产上了一道“法律保险”。全面准确的不动产登记信息，还能为政府制定土地规划、住房政策提供关键数据支持，促进房地产市场的健康稳定发展，提升社会治理水平。

然而，受人为因素、技术局限、制度漏洞等多种因素影响