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文档摘要

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第二节土地纳税申报与纳税审核

三、土地的计算、审核与账务处理

（二）销售旧房及建筑物土地的计算、审核与账务处理

（1）旧房及建筑物的评估价格（不含地价）

评估价格=重置成本价×成新度折扣率

例如：一栋房屋已投入使用20年，建造时的建材及人工费等为3000万元（即当初的入

账价值为3000万元），按转让时的建材及人工等费用计算，建造同样规格的新房需要花费

10000万元，假定该房屋成新度折扣率为6