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房地产营销理论与产品定位及定价相关文献综述

营销理论

营销是世界上最古老的一种专业，传统的营销观念，始于十九世纪末工业革命后，机械化大量生产替代了传统手工制造，开启了产品的流通性与市场性，于是商品贩售方式也有所改变（庄翰华，1998）。根据美国营销学会（AmericanMarketingAssociation）的定义：「营销是一种组织的职能与一套程序，藉此以有利于组织与其关系人的方式来创新、沟通与传达给顾客价值，并管理与顾客的关系」（林建煌，2009）。McCarthy在1960年提出了4P的营销组合（MarketingMix），4P是指产品（Product）、价格（Pr