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文档摘要

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业主大会议事规则2025范本

第一条本规则依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》及相关法律法规制定，适用于XX小区（以下简称“本小区”）业主大会的组织与运作，明确业主大会、业主委员会的职责权限、议事程序及业主权利义务，确保业主共同决定事项合法、公开、透明。

第二条业主身份以不动产登记簿记载为准。尚未登记但基于合法建造、继承、受遗赠、买卖等法律行为已合法占有建筑物专有部分的，认定为业主。业主配偶、父母、子女等亲属持业主书面授权文件可代为行使表决权，但不得代为担任业主委员会成员。

第三条业主投票权数按“专有部分面积”与“业主人数”双标准计算。专有部分面积