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文档摘要

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物业基础管理;物业基础管理;

第一节房屋维修管理

;一、房屋维修的概念与特点

房屋维修的概念

房屋维修有广义和狭义之分。狭义的房屋维修仅指对房屋的养护和修缮。广义的房屋维修则包括对房屋的养护、修缮和改建。

房屋竣工使用后，由于自然、使用、生物、地理和灾害等因素的影响而造成不断损坏，为了全面或部分地恢复房屋失去的使用功能，防止、减少和控制其破损的程度，就必须要对房屋进行维护、修缮和改建。;一、房屋维修的概念与特点

物业管理企业房屋维修的特点

生产和流通的双重性

经营和服务的双重性

广泛性和分散性

技术性

限制性;二、房屋维修管理的概念与特点

房屋维修管理的概念

房屋维修管理是指物业管