房地产行业

2026年房地产行业年度策略——市场逐步

探底向稳，龙头房企率先修复

?房地产市场正进入阶段性修复通道，供需修复与库存去化改善或加速市

场企稳。整体来看，新房销售虽仍处于恢复过程中，但降幅已较前期明

显收窄，市场企稳迹象逐步显现。2025年1-11月，全国商品房累计销

售面积78702万平方米，同比-7.8%，价格方面，随着供给结构的优化，

新房价格同比降幅整体有所收窄。二手房市场通过结构优化实现量稳价

调，15城二手房1-11月累计成交面积同比增长1.1%。土地市场呈现“提

质缩