某烟草销售公司与爱得欣公司租赁合同纠纷案

【案情介绍】

出租人某市烟草销售公司与承租人爱得欣公司签订了一份租赁合同，约定：出租人将其办公楼底层300平方米营业厅出租给承租人使用；年租金20万元；租赁期限为2年；由承租人装修后用于开办快餐店；出租人对房屋及设备有修缮的义务，应每隔2月认真检查、修缮一次，出租人维修房屋时，承租人应当积极协助，不得阻挠施工。合同签订后，承租人开办的快餐店按时开业，并按期交付租金，出租人也按照约定每隔2个月对房屋进行检修。第二年春节前，出租人检查后认为需要对暖气管道进行维修，要求承租人配合其搭建维修支架。承租人提出现在维修将影响春节期间的营业，要求推迟到农历正月十五以