房地产企业必知的二十个土地增值税问题

房地产项目完工后要进行土增税清算

我国土地增值税执行的是预征加清算的制度，即在房地产项目整体竣工

销售完毕前，先按销售（含预售）额的一定比例（一般为1%到2%）预征

一部分税，待整体项目竣工销售完毕再依照税法规定的计算方法进行全面的

清算，多退少补。由于预征率相对比较低，在项目结束后往往都要补税，退

税的情况很少。

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土地增值税清算以项目为单