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第十九章建设工程合同

【重点问题】

1承包人的优先受偿权。

2承包人的优先受偿权与商品房买卖中买受人房屋交付请求权的冲突。

第一节概述

一、建设工程合同的概念

所谓建设工程合同，是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。

二、建设工程合同的特征

(一)建设工程合同为要式合同

(二)建设工程合同为有偿、诺成、双务合同

(三)承包人应具有相应的资质

三、建设工程合同的种类

(一)建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同与建设工程监理合同

(二)总承包合同、分包合同与转包合同

第二节建设工程合同的法律效力

一、承包人的权利、义务

(一)亲自完成工作的义务

(二)隐蔽