广州市地铁四号线对周边住宅价格的影响：基于特征价格模型的实证剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

随着城市化进程的不断加速，城市规模日益扩张，人口数量持续增长，城市交通拥堵问题愈发严重。为了有效缓解交通压力，提高居民出行效率，城市轨道交通作为一种高效、便捷、环保的公共交通方式，在各大城市得到了广泛的建设和发展。

以广州为例，作为中国南方的经济中心和交通枢纽，城市的快速发展带来了巨大的交通需求。为了应对这一挑战，广州积极推进城市轨道交通建设。截至目前，广州已建成了多条地铁线路，形成了较为完善的轨道交通网络。广州地铁四号线于2005年12月26日开通运营首通段（