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2025年物管员竞赛考试题及答案

1.【单项选择】某住宅小区采用酬金制计费方式，年度预算总额为1200万元，其中物业服务支出预算为1080万元，法定税费与酬金合计120万元。若年度实际发生物业服务支出为1050万元，则物业服务企业应退还给业主的资金为

A.30万元?B.50万元?C.70万元?D.0万元

答案：A

解析：酬金制下，结余=预算支出1080万元－实际支出1050万元=30万元，应全额退还业主。

2.【单项选择】依据《民法典》第944条，业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可提起诉讼或申请仲裁的最早时间节点为

A.逾期之日?B.催告期满仍未支付?C.书面催告之日?