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文档摘要

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第二章土地利用规划理论和原则;第一节土地规划的基本理论;2．马克思地租和地价理论

地租是土地所有权在经济上的实现，地租的实体是剩余劳动的产物，地租有不同的类型，即级差地租、绝对地租和垄断地租。

提出了以劳动价值论为基础的地价理论，土地价格是虚幻形式的价格，是没有价值的价格。土地价格是地租的资本化。

（二）对规划的理论指导意义

对于土地资源的综合评价和合理开发利用，以及制定土地利用政策具有重要的指导作用。

1．规划是影响地价的重要因素，“规划即地价”，应根据地价（级差地租）的空间分布规律合理规划（配置）各业用地。

2．根据土地用途与地租之间的关系，合