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文档摘要

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2025年房地产估价师实务模拟试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据价值时点原则，房地产估价应以哪个时间点作为价值判断的基础？

A.估价作业完成之日

B.委托人提出估价需求之日

C.房地产交易签订合同之日

D.房地产实际交易或处分之日

2.在房地产估价中，独立、客观、公正原则的核心要求是估价师不受任何利益相关方的不当影响，独立进行判断。

下列哪种情形可能损害估价的客观性？

A.估价师与委托