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文档摘要

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2025年房地产估价师实务模拟测试（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分。在每个题目的备选答案中，只有一个是正确的，请将正确答案的字母填写在答题卡相应位置。）

1.根据价值时点原则，房地产估价应以哪个时间点为基准来确定估价价值？

A.估价作业日期

B.房地产权利转移日期

C.房地产租赁合同签订日期

D.房地产未来某个预期日期

2.在选择可比实例时，要求其与估价对象在性质、用途、区位、规模、结构、建造年代等方面具有可比性。这种要求体现了房