摘要

摘要

在《民法典》全面实施的背景下，不动产执行问题在民事司法实践领域愈发

复杂与重要。在2020年到2023年间，全国法院平均每年受理的房产执行异议案

件数量高达12.4万件，涉及债权人优先受偿权与购房者生存权冲突的案例占比超

过63%，这一矛盾已经开始影响社会公平正义的实现以及动摇司法公信力。

本文旨在深度剖析房产执行困境背后的多重因素，通过实证分析法、文献综

述分析法、比较分析法的研究视角，探索构建一种平