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2025年土地估价师基础理论真题（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在答题卡相应位置。每题1分，共20分）

1.土地最基本的自然属性是（）。

A.可塑性B.稀缺性C.不可移动性D.耐用性

2.在土地估价中，区位因素通常指的是（）。

A.土地本身的物理化学性质B.土地与外部环境相关的各种因素

C.土地权利人的特征D.土地开发投入的成本

3.马克思地租理论中的级差地租，主要是由（）造成的。

A.