“营改增”对房地产行业的多维度影响探究——以卧龙地产为镜鉴

一、引言

1.1研究背景与意义

1994年，我国确立了以增值税为主体，营业税和消费税为补充的流转税制度，规定对货物销售和加工修理修配劳务征收增值税，对其他劳务以及无形资产和不动产转让征收营业税。然而，随着经济的快速发展和产业结构的不断调整，这种两税并行的税制结构逐渐暴露出诸多问题。营业税存在重复征税的弊端，这使得企业的税负不断加重，严重制约了企业的发展和创新能力。此外，两税并行还导致增值税抵扣链条的中断，影响了增值税中性原则的有效发挥。

为了深化财税体制改革，完善税收制度，消除重复征税，降低企业税负，促进经济结构调整和产业升级，我