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文档摘要

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郑州市问题楼盘分类攻坚化解实施方案

为系统推进问题楼盘风险化解，切实维护购房群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现就问题楼盘分类攻坚化解工作制定如下实施方案。

一、分类标准与认定原则

问题楼盘分类以项目风险成因、矛盾焦点及化解路径差异为核心依据，结合项目开发建设阶段、资金状况、法律关系等关键要素，划分为四大类，实行“一类一策”精准攻坚。

（一）资金链断裂类

指因开发企业自有资金不足、融资渠道受阻、预售资金挪用或债务违约等导致项目建设资金缺口，无法按约定完成工程建设的楼盘。具体表现为：开发企业资产负债率超过80%且短期偿债压力大；预售资金监管账户余额不足工