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资产评估师2025年案例分析专项练习（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

第一题

某企业拟出售其一处位于市郊的工业用地，用于偿还银行贷款。委托资产评估机构进行价值评估。评估人员在接受委托后，进行了以下工作：

1.向委托方收集了土地证、企业产权证明、近三年财务报表等资料。

2.了解到该地块面积5000平方米，用途为工业用地，当前容积率为1.0，周边类似工业用地多为容积率为1.2，但已处于饱和状态。

3.通过对周边地区土地使用权市场价格进行调查，收集了三个可比案例，分别为A、B、C地块。A地块面积6000平方米，用途工业，容积率为