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企业资本结构问题研究——以万科地产为例

摘要

房地产企业属于我国国民经济的支柱，对我国经济的发展起着至关重要的作用。房地产行业的兴衰严重影响着其他关联行业的兴衰，如钢材水泥业、建筑业、装修业等等。房地产行业不但关乎经济，还关乎着民生。08年经济危机后，我国政府对房地产行业实行了较为苛刻的宏观调控政策，使得房地产行业发展较为艰难，整个行业的资产负债率普遍高于其他行业，外部融资主要来源于银行贷款。房地产行业本身的特点以及中国房地产管理政策的影响，使得房地产企业本身迫切需要扩大其融资渠道，改善和优化其资本结构。

根据关于资本结构的国内和国际理论研究，